Аннуитетный платеж – вариант платежа, при котором размер ежемесячной выплаты остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
Что такое аннуитетный платеж?
Ежемесячный аннуитетный платёж, при такой схеме погашения кредита, состоит из двух частей. Первая часть аннуитетного платежа идёт на погашение процентов за пользование кредитом. Вторая часть аннуитетного платежа идёт на погашение основного долга. Аннуитетная схема погашения отличается от дифференцированной тем, что в начале кредитного периода проценты составляют большую часть платежа. Тем самым сумма основного долга при аннуитетном платеже уменьшается медленно, соответственно переплата процентов при такой схеме погашения кредита получается больше.
Аннуитетный платеж: схема ежемесячных выплат
При аннуитетной схеме выплат по кредиту, ежемесячный платёж рассчитывается как сумма процентов, начисленных на текущий период и суммы идущей на погашение ипотеки.
Плюсы и минусы
Основные плюсы аннуитетных платежей следующие:
- стабильная ежемесячная сумма выплаты позволяет настроить автоплатеж, соответственно нет необходимости следить за датой очередного платежа и уменьшается вероятность получить штраф за несвоевременную выплату;
- существенная экономия при досрочном погашении с уменьшением срока кредита;
- возможность получить гораздо большую сумму, чем при дифференцированных платежах.
Основным и, наверное, единственным недостатком такой схемы является то, что в итоге общая переплата по банковским процентам оказывается очень существенной.
