Как купить квартиру в тайланде

Приемущества новостроек. Выгодная покупка. Покупая недвижимость на начальном этапе строительства, Вы несомненно выигрываете в цене, которая останется для вас постоянной, не зависимо от роста цен, по мере строительства объекта. Известно, что цены на недвижимость прямо пропорционально зависят от того, на каком этапе строительства находится тот или иной проект. Возможность выбора. На этапе запуска нового проекта у покупателя есть прекрасная возможность выбрать квартиру, соответствующую его требованиям.

Покупка апартаментов или квартиры на Пхукете

Сегодня вопрос настолько актуален среди нас, что из-за этого в интернете появились тысячи предложений от сотен риэлтерских фирм. Если эта квартира находится все еще в тайской собственности, в таком случае, она него оформлена быть не может.

Что такое тайская и иностранная квоты? Именно на эту часть иностранной квоты будет приходиться большинство предложений о продаже от агентств недвижимости или от самих застройщиков. Если квартира находится в иностранной квоте, то налог достаточно существенный и оплачивается он покупателем.

Для примера, стоимость квартиры 2 млн. Оформление договора покупки квартиры в Таиланде Тайские компании предпочитают заключать договоры на тайском языке, в иностранных компаниях вам может быть предложен договор на английском языке с русским переводом.

Силу имеют оба варианта. То есть если договор по покупке квартиры в Таиланде заключен на тайском и английском языках, то предпочтение будет отдаваться тайскому договору. Если договор заключен только на английском языке, то его тайский перевод будет уже на втором плане. От этого зависят ваши расходы, которые вы понесете помимо основных платежей за объект недвижимости. Чтобы купить квартиру в Таиланде, в первую очередь в договоре нужно обращать внимание на несколько нюансов: В какой квоте находится квартира.

Кто ведет финансовые расходы по переводу права собственности и по уплате налогов. Вам самим придется заниматься оформлением всех необходимых документов для покупки квартиры и ее последующей регистрации в мэрии Таиланда.

Также вам необходимо будет в тонкостях разбираться в особенностях тайских законов. Застройщики в Таиланде делятся на два типа: Честные - предупредят вас сразу, что квартира уже в тайской квоте и вам нужно открывать компанию, чтобы ее выкупить. Постфактум честные - поставят вас перед фактом, когда вы будете получать право устанавливающих документов, особенно если вы покупаете квартиру на первичном рынке Таиланда, то есть непосредственно в строящемся доме.

Юрист проверит у вас договор, соответствие тайского варианта английскому, либо русскому переводу, проверит документы компании, насколько эта компания надежна. Что, если вам приглянулась квартира в тайской квоте Для того чтобы оформить квартиру с тайской квотой, вам необходимо в Таиланде открыть компанию, и только после этого ее оформлять.

Здесь возникает ряд особенностей. Совершаем финансовые вложения Открытие компании предусматривает определенные финансовые вложения. В первую очередь компания открывается с уставным капиталом, примерно соответствующим стоимости квартиры в Таиланде. От размера уставного капитала зависит стоимость открытия компании. Далее компания нуждается в ежегодном бухгалтерском обслуживании, даже если она не ведет никакой деятельности.

Думаем о безопасности Возникает вопрос, как обезопасить себя? Таец , который является учредителем вашей компании, должен предоставить вам отказное письмо от своей доли в этой компании. Это достаточно быстрая и безболезненная процедура, и имея на руках это письмо, вы можете изменить одного тайского собственника на другого. А так как компания уже владеет квартирой в Таиланде, то и она сама автоматически переходит в собственность новых людей компании. После покупки долгожданного жилья, стоит ознакомиться с коммунальными платежами , которые в будущем "лягут вам на плечи".

Нашли ошибку или неточность в статье? Выделите ее мышкой и нажмите: Читайте также.

С чего начать и как не стать жертвой мошенников? Наталья Хмельницкая Риелтор.

Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Вполне понятное желание: Тайский стиль продажи недвижимости мне понравился гораздо больше чем российский. Тайцы как обычно, организовали это дело просто и эффективно. Первичные презентации и продажа недвижимости осуществляются в специально создаваемых Sales Offices Отделов продаж. Давайте посмотрим как обстоит с этим делом, например в Чианг Мае. На фото: реклама недвижимости в Тайланде Изначально в городе появляется реклама о продаже недвижимости в новом доме. На них обычно изображен проектный внешний вид дома и адрес офиса продаж show room.

Как купить квартиру в Тайланде - смотрим жилье и задаём вопросы риелтору

Широкий выбор недвижимости дает возможность подобрать оптимальные варианты: от квартир в городских спальных районах до частных апартаментов поблизости крупных туристических комплексов. Несколько причин купить квартиру в Тайланде Пхукет — Купить апартаменты на Пхукете — это недорого Не смотря на прекрасно развитую инфраструктуру, недвижимость Таиланда остается доступной. На сегодняшний день квартиры в курортных районах Пхукета стоят гораздо дешевле небольших апартаментов в большинстве европейских городов. Принимая во внимание, невысокие цены на коммунальные услуги, основные продукты питания и бензин на острове, жизнь в Таиланде остается наиболее выгодной для фрилансеров и тех, кто получает пассивный доход. На Пхукете, где поток туристов всегда большой, востребованы многие услуги: от профессиональной помощи переводчика до подбора персонала, поиска нянь, водителей, поваров.

Продажа недвижимости в Тайланде: Паттайя

Те из них, кто успел вложить свои капиталы в тайскую недвижимость, особенно в покупку недорогой квартиры, несколько лет назад на сегодняшний день получили трехкратную прибыль. Не так давно купить квартиру в Бангкоке можно было всего за у. Цены на недвижимость Понятно, что самыми дорогими и востребованными с точки зрения покупки являются дома и квартиры, расположенные на берегу океана. Если вас интересуют вечеринки и ночные клубы, то самым привлекательным местом будут такие города как Бангкок или Паттайя. А если вы предпочитаете спокойный образ жизни, то вам следует купить квартиру или дом на островах Пхукет, Самет, Самуи или Чанг. Цены на небольшие коттеджи варьируют в пределах тысяч долларов. За эти деньги вам предложат одноэтажное строение с мя комнатами и санузлом, расположенное на 5 сотках. Если рядом с домом имеется гараж, то он оплачивается дополнительно. Хороший дом с ремонтом и мебелью обойдется около миллиона долларов.

Полезное видео:

Как покупают недвижимость в Таиланде

Сегодня вопрос настолько актуален среди нас, что из-за этого в интернете появились тысячи предложений от сотен риэлтерских фирм. Если эта квартира находится все еще в тайской собственности, в таком случае, она него оформлена быть не может. Что такое тайская и иностранная квоты? Именно на эту часть иностранной квоты будет приходиться большинство предложений о продаже от агентств недвижимости или от самих застройщиков.

Недвижимость в Таиланде

В последние годы жилье в Тайланде стало лакомым кусочком для граждан бывшего СНГ: объем таких инвестиций растет не по дням, а по часам. Александр Минак: Приобретение недвижимости в Тайланде не служит основанием для получения гражданства и не дает преимущества при его получении. Если же абстрагироваться от жилья, то для получения гражданства иностранец должен прожить в Королевстве десять лет, иметь вид на жительство, знать тайский язык на уровне носителя, иметь постоянную работу. Решение о присвоении статуса гражданина Королевства принимает специально созданная комиссия. При этом нужно отказаться от своего подданства при рождении: двойное гражданство в Тайланде не признается. Обычно квалифицированный агент по недвижимости владеет всеми нужными знаниями. Если же необходимость всё-таки возникает, обращайтесь в компанию с офисом в Тайланде: ее юристы лучше понимают местные законы и порядки, имеют опыт и полезные знакомства. Чем он отличается от подобных операций в России? Существуют нюансы с перечислением денег при покупке на иностранное имя сумму надо переводить из-за границы , но все формальности, как правило, берет на себя застройщик.

Сколько берут за свои услуги юристы. И какие документы получает на руки новоиспеченный собственник квартиры в «стране улыбок».

Купить квартиру в Таиланде класса .

Вы нам часто задаете этот вопрос. Здесь есть очень много нюансов. Один наш друг из Саратова хочет купить квартиру в Паттайе, и мы вызвались ему в этом помочь. Ребята, которые сдавали нам эту квартиру, у них есть агентство недвижимости, и у них очень выгодные цены на квартиры. Мы хотим посмотреть достойный вариант квартиры, узнать цену. Если у нас получится, мы хотим задать вопросы о покупку квартиры в Таиланде, какие здесь есть подводные камни. В общем, посмотрим, пообщаемся и, конечно же, все это покажем вам. Лифт создан для того, чтобы прихорашиваться. Мы приехали и садимся в машину. А можно мы видео снимать будем?

Квартиры и апартаменты в Тайланде

Чем может обернуться покупка недвижимости в Таиланде По цене трехкомнатной квартиры во Владивостоке агенты и застройщики обещают вам целый коттедж с бассейном и райскими пальмами вокруг. Фото: pixabay. Так чем на поверку оказывается этот хоть и не бесплатный, но легко дающийся в руки сыр? Интерес падает Агенты по недвижимости сделают все возможное, чтобы процесс покупки виллы в Королевстве Таиланд стал для вас не только как можно менее проблематичным, но даже приятным. Вас готовы встретить в аэропорту и даже предоставить несколько дней бесплатного проживания в кондоминиуме, лишь бы ничто не отвлекало от проведения сделки. Неудивительно, огромная конкуренция среди арендодателей, рост стоимости жизни в чужой стране, включая налоги и коммунальные платежи, сказываются на интересе россиян к заграничной недвижимости.

Продажа квартир в Таиланде

Вопрос-ответ Помогаете ли вы приобрести квартиру? Сколько стоят ваши услуги? Конечно помогаем. Мы сопровождаем Вас с момента прилета в Бангкок встречаем, организовываем трансфер в Паттайю, размещаем в гостиницу и все это мы делаем за свой счет , далее мы показываем Вам различные варианты квартир, Вы выбираете понравившуюся и мы ее оформляем на Вас. При этом для Вас наши услуги полностью бесплатны. Мы получаем комиссию от продавца квартиры.

Чем может обернуться покупка недвижимости в Таиланде

Общая информация о рынке Недвижимость в Таиланде. Обзор рынка. Такую популярность ему обеспечивают удивительная красота местной природы, устойчивая экономика, невысокая стоимость жизни в сочетании с развитой инфраструктурой. В м годах рынок недвижимости Таиланда пережил небольшой спад, обусловленный рядом причин. Разрушительное цунами в м году, смена политического режима в конце го года, а также мировой финансовый кризис привели к снижению спроса на жилье в Таиланде со стороны иностранцев. При этом все большую роль играют покупатели из России, число которых растет с каждым годом. Сейчас ситуация на рынке жилья Таиланда стабилизировалась. Среди районов, пользующихся наибольшей популярностью у иностранцев для покупки недвижимости являются курорты Паттайя и Хуа-Хин, острова Пхукет и Самуи.