Документы для покупки квартиры в рб

Итак, куда же обратиться для начала? Пакет документов, которые обязательно нужно взять с собой представлен ниже: заявление, подтверждающее регистрацию по месту жительства; документ, удостоверяющий личность и вид на жительство гражданина в Республике Беларусь, для граждан, не имеющих паспортов, а также не достигших шестнадцатилетнего возраста- свидетельство о рождении ; доверенность, которая оформлена в соответствии с установленным гражданским законодательством, — для представителя гражданина, который регистрируется по месту жительства; военный билет или временное удостоверение призывника, документ, который является основанием для регистрации гражданина техпаспорт на объект недвижимости, а также свидетельство о государственной регистрации ; документ, который подтверждает, что гражданин совершил уплату государственной пошлины за регистрацию по месту жительства; Точно такие же документы подаются в орган регистрации, если есть необходимость в регистрации на новом объекте вашей семьи. Однако, в заявлении, в обязательном порядке, должна присутствовать ваша подпись, подтверждающая согласие на вселение вашей семьи в объект. Для этого вам нужно будет посетить РСЦ, который занимается обслуживанием приобретенной недвижимости и предоставить следующие документы: оригинал и копию технического паспорта на объект недвижимости; оригинал и копию договора купли-продажи недвижимости ; оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации, возникновения или перехода права собственности на объект недвижимости; документ, удостоверяющий личность паспорт , а также вид на жительство в Республике Беларусь; копия документа, который подтверждает право на льготы. Занимаемся переоформлением телефона.

Документы для продажи квартиры в Беларуси

В заявлении подтверждается согласие на оформление приватизации на одного или нескольких членов семьи, которые участвуют в приватизации, перечисляются все лица, которые имеют право пользоваться помещением. Подтверждается также долевое участие денежными средствами в выкупе части помещения, не оплаченной жилищными квотами.

После принятия решения, составляется договор приватизации, который заверяется нотариусом. И вот здесь возникает самый насущный вопрос — деньги. Поэтому порядок действий следующий: Необходимо найти покупателя Покупатель вносит задаток, равный сумме долга это оговаривается в предварительном договоре. Задолженность по приватизации погашается за счет задатка В банке получается соответствующая справка о погашении задолженности Справка предоставляется в агентство по госрегистрации и земельному кадастру.

Запрет на продажу снимается Квартира продается по обычной схеме покупки-продажи приватизированной квартиры. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок В таком случае для купли-продажи квартиры понадобится разрешение местного исполкома.

Этот момент является одним из самых затратных по времени. Разрешения выдаются на заседаниях, которые проводятся 2 раза в месяц. Причем запросить разрешение необходимо не менее, чем за 7 дней до заседания. Порядок получения разрешения следующий: Найти подходящую квартиру для переселения С продавцом заключается предварительный договор купли-продажи ОБРАЗЕЦ predvaritelnyy-dogovor. В целом, при продаже и покупке новой квартиры, в отношении несовершеннолетних рассматривается главное условие — как минимум не должно быть ухудшения жилищных условий.

Проще говоря, дети должны прописаться в квартиру с такими же или лучшими условиями, чем были в продаваемой квартире.

С момента заключения предварительного договора и окончательного подписания всех документов и передачи денег проходит не меньше месяца. В редких исключениях, процесс происходит быстрее, но лучше заранее настроить себя на ожидание. Если же продавец не согласен ждать месяц, можно просто выписать детей к бабушке, родственникам и др. Если квартира нажита в браке В таком случае продажа квартиры возможна только с согласия обоих супругов.

Для этого они либо вдвоем присутствовать при оформлении сделки, либо первый супруг должен иметь при себе письменное нотариально заверенное согласие на проведение сделки.

Если кто-то из прописанных в продаваемой квартире находится за границей и не может приехать: для совершения сделки продавцу понадобится его нотариально заверенное заявление о том, что прописанный не против продажи.

Но выписаться он может только приехав в Беларусь. Единственный вариант - выписывать в судебном порядке издержки около у.

В случае, если расчет в нарушение законодательства был произведен в валюте, договор-купли может быть признан недействительным, а деньги и квартира перейдут в доход государства. Непосредственно передача денег может проходить либо до заключения договора купли-продажи, либо после оформления всех документов. На практике передача денег в подавляющем большинстве случаев происходит в момент подписания договора купли-продажи.

Если процесс купли-продажи проходит с привлечением риэлторов, последнее предоставляет помещение для взаиморасчетов. Как только продавец подписывает договор, покупатель передает ему деньги, и право собственности сразу переходит к нему. Практикуется также вариант сделок, когда расчет происходит после подписания договора. В таком случае в тексте договора предусмотрен специальный пункт, который устанавливает сроки расчетов.

Продавец и покупатель едут в банк, где происходит перевод денег с одного лицевого счета на другой. После этого необходимо посетить БТИ — бывший собственник обязан подписать акт приема-передачи и подтвердить факт полного расчета. Что делать после покупки квартиры После успешной сделки по покупке квартиры, можно наконец-то вздохнуть полной грудью. Но расслабляться еще рано — необходимо переоформить еще некоторые документы.

Как подарить квартиру Когда речь идет о дарении квартиры, исключается взаимодействие с незнакомыми людьми и большими суммами денег, поэтому сам процесс проходит без напряженности.

В остальном же он похож на обычную куплю-продажи квартиры. Никаких налогов платить не нужно, кроме тех случаев, когда даритель и одаряемый не состоят в близком родстве. Распространенные схемы мошенничества Схем мошенничество достаточно много и разобрать каждую из них затруднительно.

При покупке квартире в договоре указывается не вся сумма. Чаще всего это объясняется нежеланием платить налоги в полном размере и посещать налоговые органы.

Таким образом, оставшаяся часть стоимости официально нигде не фигурирует. После этого бывший продавец подает в суд с иском о признании сделки недействительной. При выигрыше иска, квартира возвращается продавцу, а покупатель получает только официально прописанную в договоре сумму.

После продажи квартиры бывший продавец не спешит из нее выписываться, ссылаясь на различные обстоятельства. В таком случае недобросовестного бывшего собственника можно выписать через суд, однако, это займет определенное время, а также потребуется оплата услуг адвоката и госпошлин.

Квартира продается нескольким покупателям. В таком случае, владелец квартиры делает копии документов, заверяет их у разных нотариусов и одновременно получает деньги от нескольких покупателей. Реальным собственником квартиры станет тот, кто первый зарегистрирует ее в бывшем БРТИ. Поэтому лучше проводить сделку сразу в БРТИ. Если передача денег происходит в момент нотариального оформления, риск для покупателя заключается в том, что квартира уже возможно продана или используется в качестве залога.

Если передача денег происходит после оформления договора, покупатель может попросту не передать никаких денег, хотя по документам сделка состоялась успешно. В таком случае банк выступает гарантом сделки — деньги на счету будут находиться до того момента, пока не будет предоставлен полный пакет документов о состоявшейся сделке. Заметили ошибку? Информация Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации. Добрый день Хочу купить квартиру, нашла понравившийся вариант, но есть одна проблема.

Не узаконенная ниша на кухне в вентшахту. Чем мне это грозит при ее покупке и оформлении. Покупаю у собственника Благодарю за ответ.

Что учитывать при составлении и заключении договора купли-продажи недвижимости 1.

Как оформить продажу квартиры

В свидетельстве о госрегистрации указывается адрес объекта, площадь, имя собственника, число возникновения права собственности. Технический паспорт несет информацию о планировке квартиры, площади комнат. Нужно подробно изучить его и сравнить планировку, указанную в документе с реальной. Нередко собственники проводят перепланировку недвижимости без согласования. Для нового владельца это может стать проблемой. Несогласованная планировка карается штрафом. В случае, если затронуты несущие стены — заставят вернуть квартиру к состоянию, указанному в техпаспорте.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Пакет документов для покупки квартиры Документы при покупке квартиры в Украине Самое важное Покупка квартиры — шаг ответственный, сопряженный с определенными рисками и немалыми расходами. Помимо желания приобрести недвижимость и финансовой состоятельности требуется тщательная подготовка документации. Прежде всего, напомним, что между продавцом и покупателем проводится сделка на крупную сумму, поэтому очень важно, чтобы все было оформлено соответствующим документальным образом. Какие документы при покупке и продаже квартиры Вам нужно собрать? Сторонам необходимо подписать договор купли-продажи, зарегистрировать его в Госреестре, уплатить налоги при покупке квартиры продавцу — налог от полученной суммы , а также переоформить право собственности на объект недвижимости.

Как происходит покупка квартиры

Рубрика: Блог Задумались о покупке квартиры? Не представляете с чего начать? Тогда эта статья для Вас. Чтобы процесс покупки квартиры прошел легко и с удовольствием, а результат был удовлетворительным, специалисты советуют определить для себя алгоритм действий. Он поможет Вам сконцентрировано и основательно, без лишних движений подойти к поиску квартиры Вашей мечты. Для этого стоит выделить несколько этапов данного процесса. Район проживания. Подумайте о себе и своей семье, Вашем образе жизни.

Полезное видео:

Не остаться без квартиры: 10 ошибок при оформлении документов

Если помимо собственника кто-либо участвовал в приватизации, то требуется письменное согласие лиц, принимавших участие в приватизации своей жилищной квотой и или денежными средствами, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие участника приватизации, удостоверенное нотариусом. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство. Если в квартире проживают зарегистрированы, имеют право пользования совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, а также граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном на основании договора пожизненного содержания с иждивением, завещательному отказу и т. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство , свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака и или решение суда о разводе. При отсутствии супруга и , бывшего супруга и могущего й претендовать на отчуждаемое имущество, отчуждатель дополнительно удостоверяет данный факт путем подписания соответствующего заявления.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Какие документы нужны для продажи квартиры Собрать документы, необходимые для продажи квартиры , можно поручить риэлтору. Он позаботится обо всем, сохранит ваше время и избавит от возможных ошибок. Самостоятельное оформление обойдется дешевле, но потребует больше свободного времени. Все что нужно иметь при себе покупателю это паспорт и деньги на покупку квартиры. А вот продавцу придется собрать более увесистый пакет документов: Правоустанавливающие документы. К ним относятся: свидетельство о государственной регистрации или регистрационное удостоверение, договор о долевом строительстве, договор купли-продажи недвижимости , договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор мены , дарственная, брачный договор, постановление суда. Одним словом, нужно продемонстрировать нотариусу документы, объясняющие, каким образом квартира оказалась в собственности.

1) Правоустанавливающий документ на квартиру (соглашение об в течение установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для отказ от права преимущественной покупки, удостоверенный нотариусом).

Документы для покупки квартиры в рб

Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться. Данный перечень является открытым, поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации. Для регистрации права предоставляется как оригинал документа, так и его копия. Договор купли-продажи квартиры Очень важно грамотно составить договор купли-продажи квартиры.

Подробная инструкция для тех, кто планирует покупать квартиру сам, без помощи агентов и риелторов Тысяча долларов, базовых величин, справедливое вознаграждение за работу риелтора — называйте как хотите, но горечь от расставания с немалой суммой при покупке и без того недешевых квадратных метров от этого вряд ли станет меньше. В нашей стране редко какие сделки купли-продажи недвижимости происходят без участия посредников. За большинством предложений стоят агентства, которые строго охраняют все подступы к квартирам, блюдя интересы собственника и, конечно же, свои. Безусловно, риелторы и агенты, призванные проверить чистоту сделки и провести ее от начала до конца, возьмут на себя все заботы, прошерстив, перетряхнув и изучив прошлое объекта, выставленного на продажу. Но ведь все это можно сделать и самому. Если вы задумались о покупке жилья, располагаете временем, а также имеете запас сил и упорства, эта статья — для вас. Чтобы полностью отказаться от услуг риелторов и взвалить заботы на свои плечи, надо иметь немало мужества. Как ни крути, покупка жилья для многих из нас становится событием всей жизни, и любая ошибка в этом деле может стать фатальной.

Правоустанавливающие документы на недвижимость . обожглась на покупке квартиры в Минске. Бывшая собственница полгода не.

Кулагин Дмитрий У супруга в собственности есть однокомнатная квартира, построенная во время брака. Сейчас мы строим ещё двухкомнатную квартиру, где собственником также является супруг. Чтобы не платить налог на недвижимость, хотим переоформить однокомнатную квартиру на меня. Что для этого нужно делать? Куда обращаться? Добрый день, Виктория! Договор дарения можно оформить у нотариуса либо в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру БРТИ.

Если помимо собственника кто-либо участвовал в приватизации, то требуется письменное согласие лиц, принимавших участие в приватизации своей жилищной квотой и или денежными средствами, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие участника приватизации, удостоверенное нотариусом. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство , свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака и или решение суда о разводе. При отсутствии супруга и , бывшего супруга и могущего й претендовать на отчуждаемое имущество, отчуждатель дополнительно удостоверяет данный факт путем подписания соответствующего заявления. Примечание: в указанном случае отчуждение недвижимого имущества возможно только по истечении установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства!