Часто задаваемые вопросы при покупке квартиры

Площадь почти квадратных метров. На днях была приемка квартиры у застройщика. Результат увиденного заставил впасть ненадолго в оцепенение. Поэтому захотелось написать о том, на что надо обязательно обращать внимание еще на этапе выбора и покупки квартиры, особенно в стоящемся доме, чтобы потом не пришлось отказываться от запланированных решений и не сожалеть о своем выборе.

Предварительная оценка ситуации

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры? Если вы собираетесь приобрести жилплощадь в новостройке, возведение которой еще не завершено, стоит внимательно подойти к переговорам при покупке квартиры от застройщика.

Иначе есть риск оказаться в неприятной ситуации, став владельцем жилья в долгострое. Перед тем как встретиться с продавцом, важно узнать как можно больше информации о компании, выполняющей строительство. В первую очередь следует уточнить такие нюансы: срок работы в сфере жилой застройки; отзывы жильцов о реализованных проектах; наличие скандальных ситуаций, связанных с проектами застройщика: судебные разбирательства, факты аварий на объектах.

Также можно лично посетить другие здания, созданные компанией, для оценки качества строительства, если есть такая возможность. У добросовестного застройщика, предлагающего жилье для покупки, должны быть в наличии следующие документы: Подтверждение права пользования земельным участком. При этом стоит обратить внимание на назначение участка, которое должно совпадать с действиями застройщика.

Разрешение на ведение строительных работ. Необходимо проверить даты и наименование организации, указанные в документе. Если разрешение не оформлено, просрочено или оформлено неверно, здание не может быть сдано в эксплуатацию и привлечь застройщика к ответственности будет сложно.

Договора с поставщиками ресурсов. Еще на этапе строительства должны быть заключены акты о поставке ресурсов и договора с компаниями, которые осуществят подведение коммуникаций.

Предоставление этих документов является гарантией, что в квартире покупателя будет свет, вода и другие удобства. Если строительство здания уже завершено, застройщик также должен предоставить акт о вводе объекта в эксплуатацию. Его наличие говорит о том, что дом прошел приемку государственной комиссией, которая может занимать от 3 до 6 месяцев.

Нередко покупатели задаются вопросом, как проверить застройщика при покупке квартиры на финансовую состоятельность. Прежде всего, стоит аккуратно расспросить об этом представителя компании, уточнив: источники инвестиций; наличие банковских займов; тип залогового имущества.

Помимо этого, необходимо выяснить, имеются ли на данный момент у застройщика другие проекты строительства в реализации. Если земля используется по инвестиционному договору, можно направить запрос в государственные органы для определения наличия задолженности.

Чем больше обязательств у организации, тем неустойчивее ее положение на рынке в случае кризисной ситуации. От технологии строительства будет зависеть не только долговечность многоквартирного дома, но и комфорт проживания в нем. Сегодня обычно применяется одна из трех методик: Кирпичное строительство Такие здания отличаются высокой надежностью и долговечностью, а также хорошей шумоизоляцией. Кирпич применяется чаще всего при возведении элитного многоквартирного жилья и домов малой этажности, поскольку стоимость материала высока.

Панельное строительство Наиболее бюджетная технология, которая также способствует быстрому возведению домов. Панельные постройки хорошо держат тепло, однако их звукоизоляционные характеристики хуже, чем у кирпичных объектов.

Каркасно-монолитное строительство Такие многоквартирные здания по многим показателям являются оптимальными: теплые, с хорошей шумоизоляцией, средние по цене. Главным их достоинством является легкость перепланировки: сносу подлежит любая стена, поскольку несущая нагрузка приходится на каркас. Однако эта методика еще недостаточно широко распространена. Тщательное рассмотрение этого аспекта поможет понять, какую жилплощадь вы получите в итоге и какие потребуются расходы для полноценного заселения.

Обычно застройщики определяют состояние квартир краткими описаниями проведенных отделочных работ. По техническому оснащению квартир также стоит уточнить возможность подведения газа, поскольку в некоторых домах доступна только электрификация. Дополнительная информация, которую необходимо получить: количество квартир на площадке; вид из окон и естественная освещенность; возможности перепланировки.

Прежде всего, важно рассмотреть домовую и придомовую территорию. Среди внутренних технических объектов для современных людей наиболее значимы лифты и мусоропроводы. Их наличие способно существенно облегчить жизнь. Среди внешних объектов стоит уделить внимание парковке: наличие; количество мест; покрытие земляное или асфальтированное.

Также важно расспросить застройщика о создании детских и спортивных площадок, мест для посадок, для отдыха и об озеленении территории. Не стоит забывать и про оснащение подъезда: козырьках, пандусах, лавочках, урнах. Далее обязательно уточните условия района застройки: удаленность от трасс и шоссе, производственных предприятий, свалок и кладбищ.

Если предусмотрена покупка квартиры от застройщика в полностью новом районе, важно выяснить, планируется ли создание на территории детских садов, школ, больниц, торговых центров и других объектов инфраструктуры, а также сроки их создания.

Юридические вопросы Это не менее важные аспекты при приобретении жилплощади в новостройке. Однако их обсуждение лучше всего проводить в присутствии юриста или с последующей консультацией с ним. К таким вопросам относятся: условия оплаты и возможность изменения ее размеров во время строительства; размер неустойки за задержку сроков возведения и сдачи в эксплуатацию объекта; условия расторжения договора и возможности переуступки жилплощади; наличие дополнительных платежей: пени, оплата домофона, переобмера квартир и т.

Текст договора также стоит предоставить юристу для полноценного изучения перед подписанием. Несколько слов необходимо сказать о наиболее удачном моменте для покупки жилья в новостройке.

Такие объекты имеют меньше риска оказаться долгостроями, при этом цены на жилплощадь в них еще не так высоки, как после полного завершения строительства.

При сотрудничестве с компанией каждый покупатель получит профессиональные ответы на все интересующие вопросы и индивидуальный подход. Мы работаем в строительной сфере свыше 20 лет, реализуя проекты, не вызывающие нареканий у их владельцев.

Компанией реализовано более 10 крупных объектов, которые сегодня успешно функционируют.

Операции с жильем всегда имеют много нюансов и юридических последствий. Тема продажи или покупки недвижимости, одна из самых актуальных, и у собственников рано или поздно возникают трудности, связанные с продажей, либо покупкой квартиры.

Часто задаваемые вопросы от покупателей по новостройким

Часто задаваемые вопросы Часто задаваемые вопросы —Что делать, если мне понравилась квартира, которая является последней в прайс-листе у застройщика и бронировать на месяц ее невозможно? Эта услуга позволяет выкупить вашу квартиру на средства Urban Realty. Мы сможем подписать договор купли-продажи на вашу квартиру в течении 3-х дней с момента обращения в нашу компанию и вы получите денежные средства за свою квартиру для оплаты выбранной последней новостройки уже через 14 дней. Мы предложим вам два варианта решения этой проблемы. Первый вариант. Второй вариант. Кроме того, сроки бронирования зависят от количества оставшихся в продаже квартир. Да, можете. При условии, что Застройщик, у которого Вы выбрали новостройку, принимает этот Сертификат для оплаты квартиры. Мы готовы реализовать вашу квартиру и подобрать такую новостройку, где вы сможете использовать Материнский капитал для оплаты.

Часто задаваемые вопросы при покупке квартиры в новостройке

Если Договор долевого участия договор паевого взноса или иной аналогичный договор Вы оформили в году, а собственность или справку о полной выплате пая получили в году, применяется статья Чтобы не платить налог, продажа должна быть осуществлена не ранее года через 5 лет после оформления имущества в собственность. Для имущества, право собственности на которое получено: статья Соответственно, срок 3 года отсчитывается со дня смерти наследодателя. Статья Вы продаете квартиру за 6 рублей, а купили ее 3 года назад в году за 4 рублей. Вы продаете квартиру за 4 рублей, а купили ее 3 года назад в году за те же 4 рублей.

Часто задаваемые вопросы

Будем рады дать вам подробную информацию о процессе покупки и оформления недвижимости в Турции по телефону или при личной встрече. О: Согласно новому закону , иностранные граждане могут получать вид на жительство на год каждый год нужно обновлять. В: Получу ли я гражданство Турции, если куплю недвижимость? O: Прочтите наш специальный раздел о турецком гражданстве посредством инвестиций. В: Будет ли право владения недвижимостью абсолютным? О: Да. На все предлагаемые объекты недвижимости в Турции оформляется полное абсолютное право собственности. В: Могут ли иностранные компании приобретать недвижимость в Турции?

Полезное видео:

Ответы на часто задаваемые вопросы - Ак-Барс Недвижимость

Продажа коммерческих помещений Лемберг - нежилые помещения Львов, купить недвижимость на Б. Купить в ипотеку - что нужно знать? Консультация от Экспертов об ипотечных кредитах. Как правильно заключать договор имущественного найма, налог за аренду квартиры. Законно сдать жилье и грамотно подписать договор аренды квартиры. Застройщики Львова и цены на новостройки.

Часто задаваемые вопросы при покупке квартиры

Популярные вопросы при покупке квартиры Часто задаваемые вопросы при покупке квартиры Работая с утра до ночи, довольствуясь малым, вы рискуете впасть в депрессию, испортить отношения с супругом и детьми и даже потерять работу. Чтобы этого не случилось, следует усвоить главное правило ипотеки: платежи должны быть для вас посильными. Долг должен стать фоном вашей жизни, а не предметом ежедневных забот. Не стоит платить из последних сил, лишая себя отдыха, новой одежды, отпусков и развлечений. Нужно лишь умеренно оптимизировать расходы. Если после вычета этой суммы у вас вполне хватает на жизнь, значит, такой вариант — для вас. Платить больше человеку тяжело психологически. Часто задаваемые вопросы при покупке квартиры в новостройке 5 От застройщика Покупка квартиры от застройщика — достаточно рискованный вариант. Однако при удачном раскладе такой способ может принести значительную выгоду.

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры?

Ответы на часто задаваемые вопросы - Ак-Барс Недвижимость Какие гарантии, что дом сдадут вовремя? Открыть ответ Таких гарантий вам не сможет дать ни один застройщик в России, действующий строго в рамках законодательства. Однако гарантией своевременной сдачи дома может служить репутация застройщика.

Аренда недвижимости

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры? Если вы собираетесь приобрести жилплощадь в новостройке, возведение которой еще не завершено, стоит внимательно подойти к переговорам при покупке квартиры от застройщика. Иначе есть риск оказаться в неприятной ситуации, став владельцем жилья в долгострое. Перед тем как встретиться с продавцом, важно узнать как можно больше информации о компании, выполняющей строительство. В первую очередь следует уточнить такие нюансы: срок работы в сфере жилой застройки; отзывы жильцов о реализованных проектах; наличие скандальных ситуаций, связанных с проектами застройщика: судебные разбирательства, факты аварий на объектах. Также можно лично посетить другие здания, созданные компанией, для оценки качества строительства, если есть такая возможность.

Чтобы определиться насчет покупки квартиры, нам надо задать Продавцу, которые мы обнаружим при первичной оценке ситуации.

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

С 13 мая года он не сканирует новые посты. С 20 мая года не перенесённые в черновики посты теперь редиректят на Хабр. Меня зовут Галамай Андрей. Начну с того, что я не айтишник. Последние 14 лет я занимаюсь юридической практикой, из них 8 лет как адвокат. В последнее время заметил одну положительную тенденцию — ко мне за консультацией стало обращаться всё больше молодых людей, с просьбой помочь сопроводить сделку купли-продажи квартиры. В процессе общения выяснилось, что все они специалисты в сфере IT-технологий, которые и рассказали мне о Хабре.

Государственная регистрация права собственности покупателя Исполнение условий сделки — передача объекта, его оплата и других, прописанных в договоре Завершение сделки — подписание передаточного акта. Преимущества передачи недвижимости в доверительное управление Передача в доверительное управление помогает собственнику получить максимальную выгоду от сдачи недвижимости в аренду. Эта услуга экономит массу времени и сил на этапе поиска нанимателей и после него. Доверительный управляющий организует рекламную кампанию, коммуникацию с теми, кто откликнулся на предложение, показы, заключение договора — иными словами, делает все, на что пришлось бы тратить время владельцу объекта. Кроме того, у вас есть возможность обозначить пожелания к нанимателю, и управляющий будет рассматривать только подходящие варианты. Наличие управляющего гарантирует, что ваши права и требования будут соблюдены — это сводит к минимуму риск проблем из-за недобросовестных нанимателей и способствует их скорейшему решению. Чем независимый риэлтор отличается от агентств и компаний? В первую очередь, прайсом на услуги.